よくあるご質問

よくあるご質問をまとめました

学生物件について

Q 01. 学生物件への入居はいつ頃から相談できますか?
A 01.

毎年の傾向では、ご受験される事が決定〜ご受験前の時期に、お部屋探しのご相談をされる方が多くなっています。

Q 02. 受験で落ちた場合、キャンセル料は発生しますか?
A 02.

物件にもよりますが、基本的には発生しません。

Q 03. 入居後に両親が来た際に、駐車場はありますか?
A 03.

あらかじめお伝えいただければ、ご用意いたしますので、お気軽にご相談ください。

賃貸物件に関するご質問

Q 01. ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないのでしょうか?
A 01.

当社では、他の不動産会社様が管理されている物件の仲介も行っておりますので、ホームページに掲載されていない物件もご紹介させて頂きます。
また、大家さんの都合や、賃貸管理業者の都合で広告掲載が不可となっている非公開物件もございます。そのような物件もご紹介させて頂けますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

Q 02. 「敷金」「礼金」とは何ですか?
A 02.

「敷金」とは、家賃の保全や、借りる際の担保として貸主に預けるお金となります。退去時の修繕費にも充てられ、残金は返金されます。一方、「礼金」は入居時に貸主に支払うお礼金となり、返金はされません。

Q 03. 物件探しはいつ頃から始めれば良いでしょうか?
A 03.

住み始められる1ヶ月~2ヶ月くらい前から探されるのが一般的です。
最近では、学生様の場合、合格発表の前からお部屋を探される方が多くなっております。

Q 04. 賃貸契約の際に必要な書類はどのようなものになりますか?
A 04.

通常は下記の通りです。(契約内容等によって例外もございます)
入居者:身分証明書、運転免許証、学生証など
保証人:印鑑証明書
※物件によって別の書類が必要なる場合もございますのでご了承下さい。

Q 05. 賃貸価格をいくらにするか査定をしてもらうことはできますか?
A 05.

賃貸不動産経営管理士の資格を持った担当者が、取引事例や近隣相場を元にして、適切にアドバイスさせていただきます。お気軽にご相談下さい。

売買物件に関するご質問

Q 01. 自己資金が少ないのですが、購入できるでしょうか?
A 01.

自己資金とは、物件購入に充当する頭金と諸費用の合計となります。
一般的に住宅ローンは、物件価格の80%~90%程度となります。したがって、自己資金として物件価格の10%~20%は用意しておかれるのが理想的です。
金融機関によっては、100%のローンや諸経費用のローン等を利用できる場合もございますので、まずはお気軽にご相談下さい。

Q 02. 居住用物件の購入時の諸経費はどのくらいかかるものでしょうか?
A 02.

売買代金以外に必要となる諸経費については、登録免許税、印紙税、ローン利用時の事務手数料、不動産取得税等の税金や、保険料、保証料などがございます。さらに中古物件の場合は仲介手数料等も必要になりますので、一般的に売買代金の10%程度はご準備されると良いでしょう。

Q 03. 転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用は可能ですか?
A 03.

.基本的には勤続年数1年以上が、住宅ローンを利用できる目安となります。ただし、1年未満でも利用できる場合もあり、その際は、転職等の理由や年収等の条件がございます。金融機関によっても審査の基準は変わりますので、まずはご相談下さい。

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